でお問い合わせ下さい流動性のある人気物件提案から、ご購入後のサポートまで一貫して行なっています。
ドバイ不動産で実際に利益を上げられている与沢翼様からも高く評価頂いており、
信頼して取引を実行できるよう取り組んでいます。
ドバイ不動産をおすすめする
4つの理由
平米単価と
高利回り
市場が更に
拡大中
ゴールデンビザ
取得可能
1割安な平米単価と高利回り
ドバイの不動産価格は、他国の主要都市と比較してもまだ割安感のある水準です。
主要エリアは平米単価で150万円前後、大規模開発エリアで平米単価は100万円前後、富裕層・高所得者層が集まる都市としては割安であることで人気を集めており、他国と同等もしくはそれ以上に価格上昇が見込める都市になっています。
物件価格が割安である一方で、物価が高く家賃も高水準であり、オーナーとして物件を賃貸に出した場合の平均利回りは6%前後（維持費はほぼ共益費のみのため実質利回りでも5%前後）です。
2税金0の環境
ドバイは個人所得税・固定資産税・相続税・キャピタルゲイン税などの税金が0の環境です。
物件購入時の土地局登記税4%+土地局支払い諸費用約30万円ほどのみのため初期投資コストを抑えることが可能です。
3長期都市開発計画で市場が更に拡大中
ドバイは経済の多角化に成功しており、特に観光業・不動産・貿易・テクノロジー分野が拡大しており、国際的なビジネスハブとしての地位を確立。 都市開発が更に進められており、付随して治安は世界的に見ても良好。
ドバイ在住者は日本より治安が良いと感じており、実際、世界経済フォーラム（WEF）が公表している「旅行・観光競争力レポート」の安全・セキュリティ部門でドバイは世界2位と、日本（同15位）を上回る評価を受けています。
治安が良く教育水準も高いため、世界中からビジネスマン・富裕層が集まることで住宅価格が上昇し始めています。
410年居住ができるゴールデンビザ取得可能
ドバイ不動産を購入することでビザ申請が可能になり、要件は国際的に見ても非常にハードルが低く、200万AED（約8,000万円）以上の不動産を所有することで10年間有効（更新可）なゴールデンビザを取得することができます。
ゴールデンビザ取得の対象となる不動産は完成済み物件に加え、これまで認められていなかった不動産投資家にとって、ますます魅力的な長期滞在ビザへと進化しています。
ドリブン・プロパティーズの強み
ドバイ最大手
不動産エージェント
ディベロッパー表彰
80回以上
物件総売上額
4兆円以上
不動産免許保有
エージェント
400人以上
在籍
ドリブン・プロパティーズはドバイ内に5つの支店を持つ現地大手の不動産会社として人気なオフプラン物件情報から完成済みの掘り出しリセール物件など取り扱っており、ドバイ不動産物件のご購入・売却や賃貸、管理等の運用サポートをさせていただいております。
弊社日本チームでは日本人のお客様向けに不動産仲介サポートだけでなく、法人設立、ビザ申請サポートや銀行口座開設サポートもご提供しております。
1最適な物件のご提案
多様な物件ラインナップ
ドバイ全域にわたる広範囲な物件データベースを持つドリブン・プロパティーズでは、リゾート住宅、高級アパートメント、ヴィラなど、様々なニーズに応じた多様な物件を提供しています。お客様の要望に合わせて、最適な選択肢を紹介することで、理想の不動産投資や居住空間を実現します。
専門的な市場分析
市場の動向を熟知した専門家による精密な分析を基に、物件探しをサポートします。投資価値が高く、将来的な価値上昇が見込まれるエリアの最新情報を提供し、お客様が賢明な投資決定を下せるようにします。また、価格交渉や契約プロセスも専門家が支援するため、安心して取引を進めることが可能です。
2購入時手続きもご安心ください
海外送金のスムーズな手続き
国際的な購入者様にとって、海外からの送金は障壁になることが多々あります。ドリブン・プロパティーズはこれまでのお客様の蓄積された経験から銀行送金の適切なサポートを提供します。また仮想通貨での支払いも受け入れしており、最も効率的かつコスト効果の高い方法を提案し、トラブルや手続きの煩雑さを最小限に抑えます。
ディベロッパーとの密接な関係性によるコミュニケーション
弊社とディベロッパーの取引件数が多いことから、人気物件情報の先取りや、個人では購入予約をすることができない物件の優先予約を弊社で取得しサポートを行なっています。契約時の交渉・取引の確定までスムーズにやり取りをしご購入頂けます。
3ご購入後のサポートもおまかせ下さい
ビザ取得のサポート
ドバイの不動産投資では条件を満たすとゴールデンビザの取得が可能になります。ドリブン・プロパティーズは、ビザ申請プロセス全般に渡り支援します。必要書類の準備から申請手続きまで、経験豊富なスタッフが一貫してサポートし、滞りなくビザを取得できるよう手助けします。
売却や賃貸運用のサポート
投資の回収や資産の有効活用を目指すお客様に対して、売却や賃貸運用の全面的なサポートを行います。市場分析に基づいた価格設定、効果的なマーケティング戦略など、賃貸運用に関するあらゆる面でサポートを提供。売却の際には、最適なタイミングと戦略をアドバイスし、最大限の利益を実現します。
メンテナンスのご相談
不動産の維持管理は長期的な価値を保つ上で重要です。ドリブン・プロパティーズでは、物件の定期的なメンテナンスや緊急時の修理対応など、幅広いメンテナンスをサポートします。信頼できる専門業者と提携し、高品質かつコスト効率の良いメンテナンスをお客様に提案し、物件が最良の状態を保つよう努めます。
物件例
VIDA
ドバイ・マリーナ
2ベッド
1,095sqft(101.74平米)
5,200,000AED(約2.08億円)
SIX SENSES
ドバイ・マリーナ
2ベッド〜
2,000sqft〜(185.8平米〜)
5,800,000AED 〜 (約2.4億円〜)
事前申し込み必 受付中
VALO
クリークハーバー
1ベッド〜
700sqft〜(65平米〜)
1,800,000AED〜(約7,200万円〜)
事前申し込み必須 受付中
主要エリア例
ダウンタウン
ドバイの中心地で、ブルジュ・ハリファやドバイモールなどのランドマークが集まる地区です。高級住宅と商業施設が密集し、国際的なビジネスマンや観光客に人気が高く、投資価値が非常に高いエリアです。
ドバイ・マリーナ
高層の住宅タワーやホテルが立ち並ぶウォーターフロントの開発地区で、高級リゾート生活を体験できる場所として知られています。マリーナ周辺はレジャー施設が充実しており、不動産の賃貸需要が安定しています。
ドバイヒルズ
広大な緑地と高級住宅が特徴的な住宅地で、モールや公園などの施設も充実しファミリーが安心して過ごせる環境です。比較的新しいエリアで、中長期的な資産価値の上昇が期待されるエリアです。
会社概要
会社名 | Driven Properties LLC ドリブン・プロパティーズ |
設立年 | 2012年 |
専門 | 不動産仲介(売買・賃貸)、資産管理 投資、商業用、インテリアデザイン |
会社HP | drivenproperties.com |
本社ロケーション
Office 204, Building 13, Business Bay, Bay Square, Dubai, UAE
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